“我们这栋楼入户21年了，过去乘电梯总是提心吊胆，现在更新电梯，有种幸福来敲门的感觉！”6月18日，世纪花园小区居民李爱华在新电梯安装现场激动地对记者说。6月初，随着《松北区住宅老旧电梯更新改造实施方案》的印发，哈尔滨市首个老旧电梯更新项目正式启动，世纪花园小区的69部老旧电梯迎来了换新时刻，这项惠及1400余户、5200余人的民生工程，正以“新区速度”刷新着居民的幸福指数。

世纪花园小区高层

走进世纪花园小区A区4号楼2单元，一张由哈尔滨毅腾物业管理有限公司出具的电梯施工开工通知映入眼帘，通知上明确了工期预计为20天，并公布了项目经理及电梯施工负责人的联系方式。毅腾物业经理宁海峰表示：“我们深知施工期间会对居民出行造成不便，因此将所有相关负责人的联系方式告知居民，以便随时为居民们答疑解惑、提供帮助。”

为何哈尔滨新区能在全市率先开展电梯更新项目？世纪花园小区A、C区所属松祥街道办事处城管办负责人、社区党支部书记王少杰给出答案：“因为我们准备充分，各部门配合默契，展现了新区速度。” 住建部门创新“并联审批”缩短流程，市场监管提前介入，减少安全评估时间，街道社区创新“直播选梯”“错时施工”等举措，形成民生工程的“新区样板”。

更新电梯施工中

据悉，从2024年6月开始，松祥街道与毅腾物业便开始着手申报住宅老旧电梯更新项目。世纪花园小区作为世茂大道周边最老的小区之一，电梯已服役21年，更新前物业几乎每天都会接到电梯报修电话。宁海峰坦言：“原电梯厂家停产导致配件更换困难，这是老旧电梯维护难的根本原因。”

此次更新电梯，不仅改善了百姓安全出行安全，也为物业节省了电梯维修费用。毅腾物业积极出资、出人协助电梯更换维修工作的顺利开展，为了充分征求民意，物业和社区居委会牵头组织，以住宅单元为基本单位提出申请，并进行了两轮投票表决。同时，为了发动更多小区居民参与投票，社区、物业组织召开了3家电梯厂家的产品说明会并进行线上直播，让每一个家庭都能详细了解电梯性能，并做出正确选择。

小区业主投票表决

据哈尔滨新区住房和城乡建设局局长唐红斌介绍，此次电梯更新改造工作是落实国务院《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》工作要求的重要举措。哈尔滨新区结合区域实际，主动作为，研究印发了《松北区住宅老旧电梯更新改造实施方案》，明确阐述了电梯产权人应提出更新改造意愿，综合考虑业主自筹、维修资金申请、公积金申请、小区公共收益使用、政府资金补助等资金来源，确保资金落实到位，同时成立了由区政府主管领导挂帅的工作专班，统筹协调各方力量，坚持“居民主体、政府支持、科学评估、分类实施、保障安全”的原则，有序推进住宅老旧电梯更新改造工作。

世纪花园B区高层

据悉，世纪花园小区总建筑面积近70万平方米，总户数约6200户，总楼栋数为228栋。目前，世纪花园A、B、C区的电梯更新项目正在紧锣密鼓地进行中，本次电梯更新共有69部电梯，预计7月底将全部更换完毕并恢复使用。日立电梯现场施工负责人于挺表示：“经与物业、社区协商，我们采用间隔式施工的方式，在保证每栋楼都有正常运转电梯的前提下，分批次更换不同单元的电梯。”

此次老旧电梯更新改造工作不仅是一次民生工程的落实，更是哈尔滨新区对居民生活品质提升承诺的兑现，老旧电梯更新改造工作将持续到2027年，重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造，支持使用20年以上的住宅老旧电梯优先更新。唐红斌表示：“未来两年，新区将在充分征求业主意愿的基础上，陆续进行老旧电梯更新改造工程，力争让这项提升群众获得感与幸福感的民生工程惠及更多新区居民。”