七大产业园区6856亩土地完成整备，港科大（广州）二期全面动工，南沙站开工在即；
“筹建包”“办电不出园”“园区就是服务厅”等创新机制密集落地，企业诉求办结效率持续提升；
四大园区转入运营，人才公寓、商业街区、滨水景观从图纸走向日常，园区开始有了“城”的温度与“家”的刻度……
在南沙，产业园区正加速摆脱“城市飞地”标签，成长为有路网骨架、有生活刻度、有创新血脉的产城人共生共长的土壤。
“全力以赴‘拼经济’，激扬永争第一的壮志打造高质量发展增长极。”在2026年广州市高质量发展大会上，广州市委常委、南沙区委书记刘炜表示，2026年南沙将进一步做熟七大重点产业园区配套，争取获批新增建设用地1万亩，供应产业用地3500亩。
据南沙产业园管理局有关负责人介绍，今年，南沙的产业园区将重点打造“企业·家”品牌，高标准推进七大重点产业园区的建设，加快建设一批特色标杆工业园，同时推进园区生产、生活、生态“三生融合”，让“企业·家”成为企业发展的坚实后盾和多方联动的产业共同体，为产业高质量发展注入持久动能。
空间突围
以最小成本完成最大保障，
为高质量发展腾挪优质产业空间
土地，是产业项目落地的第一道关口，也是推动高质量发展的基础工程。
2025年，南沙锚定打造7大重点产业园区的目标，产业园管理局把有限资金用在“刀刃”上，全年完成土地整备6856亩，超额完成年度计划。
分片区看，万顷沙、大岗是主力军——前者整备2731亩，后者整备2802亩，合计占比超过80%。庆盛区块整备765亩，为环港科大（广州）创新区建设扫清障碍；黄阁汽车城、生物谷、万洲区块也均有斩获。
“熟地”储备的意义不止于数字。
通过招商、规划、建设多部门选址联动机制，2025年南沙出让的32宗产业用地中，91.44%位于南沙产业园管理局履职区域，有效规避了“生地”项目常见的管线迁改、临水临电等落地梗阻，从源头上压缩了企业拿地到开工的时间成本，让项目落地更高效、产业发展更顺畅。
2026年，南沙产业园区土地整备继续锁定1515亩目标，叠加存量储备，七大园区可供用地预计超7000亩，可满足未来几年产业用地需求。
这片实打实的产业空间，成为南沙锚定高质量发展、开展精准招商最硬的一块“压舱石”。
建设标杆
“出形象”“破瓶颈”，
重点园区进入价值兑现期
如果说南沙产业园区建设前几年是“铺摊子”，2025年就是“树牌子”。
在庆盛枢纽片区，高品质建设的图景正徐徐展开——
“抬头就是绿荫”的慢行空间、港式友好骑行街区、南二环桥下彩色涂装陆续呈现；广州南沙科学城国际创新创业社区的精神壁垒以“极星拱月”之姿立在三角绿地，用国际化视觉符号传递科学城基因。
路网方面，“四横两纵”骨架成形，东涌大道等主干道贯通，港科大（广州）二期一阶段全面进入主体施工，民心港人子弟学校扩建项目建成投用。
更值得关注的是“未来城市实证试点”。24个实证项目覆盖生态、教育、智慧社区等领域，5个项目获省级奖项。这不再是概念堆砌，而是可复制的“校区-园区-社区”融合范式。
《南沙方案》另一大先行启动区、将扮演起南沙重要“破局者”角色的南沙枢纽区块，去年也正式启动区块综合开发项目。
作为区块统筹单位，产业园管理局锚定南沙站通车核心目标，推动多项关键协议签订与招标，深江铁路配套工程顺利开工；灵新大道隧道设计方案优化，节约工程造价的同时，还提升了生态与土地利用效益。这些，正是“好钢用在刀刃上”的典型注脚。
园区发展预期持续兑现，正吸引越来越多的企业选择南沙、加码南沙。
通则康威创始人兼董事长侯玉清用“双向奔赴”形容企业与南沙的关系。这家国家级专精特新“小巨人”企业、独角兽企业，在南沙枢纽区块建设7.6万平方米研发总部。
“政策确定性、跨部门协同、前瞻性产业布局，让我们敢于在这里做长期、重资产的投入。”侯玉清说。
万顷沙、大岗、黄阁汽车城、生物谷……七大园区各有进度条，但共同指向一个趋势：园区建设从“有没有”转向“好不好”，从“保基本”向“提品质”跃升，这也成为南沙高质量发展的一大生动注脚。
服务增值
“筹建包”撬动效率，“服务厅”直达园区
企业筹建，往往卡在临水临电、管线迁改这类事上。2025年，产业园管理局用一套创新机制把“堵点”变成了“点赞点”。
“筹建包”机制是最大亮点。针对产业项目临时需求，设立专项经费、提前采购服务，全年完成临时工程9个，有力支撑“拿地即开工”。
例如，普利特项目地埋电缆迁改仅用2个月，较传统流程缩短4个月。这是“边排查、边疏通、边订缆”三边模式的常态化结果。
同时，产业园管理局还打造“园区通”小程序，为企业提供线上法律政策推送、执法咨询、执法体验等方面服务。建立“一呼即应”诉求受理机制和综合执法相关诉求的快捷反馈通道，进一步畅通企业沟通渠道。
此外，“办电不出园”在大岗园区落地，为全省首个产业园区“供电+”服务中心，专窗代办让企业实现“少跑腿”。
大岗先进制造园区综合服务运营负责人、中交城投绿城（广州）城市运营管理有限公司李浪涛介绍：“新进场的华悦物流、国药项目，从报装到通水通电仅用15天。”综合保障服务包则通过费用前置报备，确保管线迁改问题“即发现、即启动”，全年完成7项迁改任务。
服务不止于“水电气”。
在南沙，“园区就是服务厅”正从理念变成实景。
——法治进园区：“企安·图南”办公室常态化驻点，42场服务覆盖约200家企业；
——产学研对接：与香港科技大学（广州）合办“红鸟挑战营”，组织200名学生走进园区企业；
——产业交流：“图南”系列活动28场，从数智化节能降碳到人工智能生命艺术展，精准对接、高频互动；
——公众开放：“生物谷寻宝之旅”吸引近700名市民参与，园区从“产业孤岛”变为“城市客厅”。
全年受理企业诉求115项，普利特场地平整、TCL永电接通、丙辛蒸汽管线处理……每一件办成的事，都成为南沙营商环境的口碑增量。
奥飞数据执行总裁李碧妍对庆盛总部基地建设中的“小插曲”记忆犹新：“项目初期临时道路雨季积水，产业园管理局当天就组织协调会，牵头市政单位迅速落实方案。”这种务实高效、为企业着想的作风，让她坚信“选择南沙就是选择未来”。
明珠电气股份有限公司相关负责人蔡国平表示：“2024年将公司来到南沙大岗。刚来时对什么都不熟悉，雨污排放、旧地块遗留问题，都是产业园管理局帮我们协调解决。”2025年，明珠电气实现产值10亿元，同比增长20%，二期基地预计将于今年9月投产，再增2亿元产值。
运营升维
以“三生融合”推动高质量发展，
打造宜居宜业产业高地
高质量发展的核心是人的发展。
2025年，庆盛、大岗、万顷沙、生物谷四大园区累计33平方公里进入运营阶段。152个子项目中，45个已正式运营，20个正在移交，87个加速建设。
这意味着，南沙产业园管理局的角色，正从“建设者”向“城市运营者”转变，以生产、生活、生态“三生融合”的运营理念，让产业园区成为集聚人才、留住人才的高质量发展宜居宜业高地。
运营的核心是人。
让住有所居。七大园区累计建成员工宿舍、人才公寓12.62万平方米，可满足近7000人居住。庆盛“AI汇国际公寓”“青俊人才社区·湾区1872”投入运营，港科大（广州）青年教师、湾区青年有了落脚点。
让商有所享，庆盛越秀云谷“港汇坊”竣备，招纳商家近3000平方米，7-11、麦当劳、酒咖陆续开业。万顷沙片区利用闲置地块改建的规划容量达2000台的集卡停车场已投入使用，另一片闲置土地上也建成并开放了南沙首个气膜运动场馆。硬核园区也有了自己的篮球场和羽毛球场。
让景有所游，生物谷滨水景观带首开区基本建成，2026年一季度将正式开放。
在大岗先进制造园区，运营的颗粒度正变得越来越细。
李浪涛介绍，2025年园区联合南沙区图书馆建成南沙首座先进制造主题图书馆，全年服务超1.2万人次，举办行业沙龙、读书分享会18场。此外，南沙区人民医院大岗先进制造园区门诊部建成，成为首个嵌入产业园区的公立医疗机构延伸服务点，实现“小病小痛不出园”。
与此同时，园区文化中心与体育馆主体已完工，预计2026年第二季度开放，“园区杯”“厂BA”的体育激情将在这里点燃。
更让人惊喜的，是创新与产业园区的化学反应。
港科大（广州）的农业植保无人机被改造为智能灭蚊系统，在庆盛园区开展精准消杀；迈科智能无人挖掘机助力基础设施建设；擎天智技外墙清洁机器人在粤港智谷完成测试。高校实验室的成果，正在南沙工地上“长”出来。
越秀商管南沙公司总经理冯玥介绍说，2025年，越秀在庆盛运营的粤港智谷、云谷入园企业超140家，当年营收突破150亿元。环港科大（广州）创新区建设一年间，40个创业团队入驻粤港智谷，其中多家由港人持股或主导，3家已获超2000万元融资。
作答2026
以“企业·家”之名，续写“图南”新篇
2026年是《南沙方案》第二阶段目标及“十五五”规划开局之年，南沙产业园管理局有关负责人表示，今年将紧扣省、市高质量发展大会部署，全力打好“园区配套攻坚战”，将高质量发展要求贯穿园区建设、运营、服务全流程，以园区的高质量发展，助力南沙打造大湾区高质量发展重要增长极。
目标很实——港科大（广州）二期C11教学楼交付，庆盛港式社区道路全线通车，南沙站周边道路开工；园区“一站式”服务大厅引入工商、税务、社保、海关自助服务机。
打法很新——与港科大（广州）共建环港科大创新区人才培育平台，6000平方米空间落地越秀云谷；企业兴趣社群启动运营，篮球、羽毛球、爬山……让产业链上下游的人，也成为生活的伙伴。
从土地整备到精致园区，从服务增值到运营升维，再到2026年的“配套攻坚”——南沙产业园区的叙事逻辑，始终围绕两个字：企业。
企业需要空间，南沙就整备土地；企业需要效率，南沙就创新筹建；企业需要人才，南沙就配齐公寓；企业需要生活，南沙就引入商超球场。
企业坚实的脚步，则成为“双向奔赴”最生动的注脚。
“越秀将出资10亿元设立产业园基金投早投小，以庆盛8平方公里为核心，打造从0到1、1到100的全链条科创转化基地，”冯玥透露，越秀正在庆盛谋划打造“穗港知识城”。今年3月，将在香港科学园设立1000平方米的创新中心，与庆盛园区联动，打造内地企业从香港出海跳板以及科创成果“香港孵化、南沙转化”承载地。
南沙产业园管理局有关负责人表示，2026年开局起步，高质量发展的号角已经吹响。南沙将打好园区“配套攻坚战”，以更完善的设施、更精准的服务、更开放的生态，让每一寸土地都释放创新动能，让每一位“企业·家”在这片热土上续写“图南”新篇。
数读
打好“配套攻坚战”，南沙产业园区2026年这样干
2026年，南沙产业园管理局将聚焦七大重点园区，在硬件环境、产业载体、筹建服务及园区运营等方面持续发力。
硬件环境：加速配套攻坚，夯实发展基石
以环港科大（广州）创新区为重点，加快港科大（广州）二期建设，确保C11教学楼完工交付；港式社区配套道路全部建成通车，南二环桥下绿地系统及景观配套设施全面完成，提升庆盛枢纽整体形象。统筹推进南沙枢纽开发建设，推动深江铁路红线内市政配套工程、灵新大道工程及南沙站周边道路工程（一期）开工建设，为南沙站顺利通车筑牢交通基础。同时，保障产业用地供给，全年计划完成1515亩土地整备（万顷沙366亩、庆盛166亩、黄阁汽车城983亩），累计可供用地约7033亩，可满足全区未来几年产业项目落地需求。
产业载体：联动多元力量，赋能集聚发展
计划推动越秀云谷、湾区创新港、奥飞总部、芯新产业园二期等7个产业载体竣工投入使用，新增约120万平方米载体供应；加速大湾区数字经济和生命科学产业园等14个项目建设。与香港科技大学（广州）共建环港科大（广州）创新区科技创新人才培育平台，在越秀云谷建设约6000平方米空间，打造区域人才集聚新高地。
筹建服务：提速增效，力促项目快速落地
通过进一步跨前服务、加快“筹建包”三期应用，为项目开工提供坚实保障。重点推动领为、芯新二期、蘑力工厂等项目实现投产；推动越秀云谷、医谷二期等完成竣工验收；保障生命健康产业园、产发科大谷等项目建设；力促普利特、菜篮子、深农投等项目如期开工。
园区运营：深耕细作，打造全方位保障体系
加快工程移交和标准化管养，预计2026年正式运营子项增至71个，规模同比增长122%。优化园区交通物流配套，开通生物谷园区便民公交及接驳万顷沙地铁站专线、万顷沙集成电路产业园地铁接驳线；联动国企建设万顷沙健康驿站地块集卡停车场（规划2000台）及生物谷四涌西集卡停车场，配套充电、卡友之家等服务。盘活低效用地，引入社会资本打造园区“十五分钟生活圈”，推动南二环桥下文体公园、生物谷四涌西“烟火气”项目、越秀云谷“港汇坊”等落地运营。同时，设立园区“一站式”服务大厅，整合政务、法律、人才等服务资源，让企业足不出园享受全方位保障。
案例
两业融合深化发展，南沙探索园企共建共赢新模式
2026广东省高质量发展大会提出，要加快制造业与服务业的协同融合。在南沙，这一战略部署正转化为产业园区内的生动实践。
在庆盛枢纽粤港智谷，蘑菇物联的工程师正通过屏幕，远程监测着全国数千家工厂的空压机、风机等公辅设备的运行数据。这家国家级专精特新“小巨人”企业，通过AI算法为传统制造业提供公辅车间数智化服务，帮助企业平均节能10%-30%。如今，蘑菇物联的智能服务已从南沙出发，走向全国乃至全球。
“庆盛等南沙产业园区汇聚了从研发到应用的完整链条，让我们能最快触达最前沿的技术需求和最顶尖的科研人才。”蘑菇物联创始人林菁感慨，“这里的营商环境像‘娘家人’一样给我们实实在在的支持，让我们敢闯敢干。”
从服务业赋能制造业出发，南沙正进一步探索更深层次的“园企共建”新模式：推动企业和区属国企共同出资参与园区公共区域建设，形成“共享共建共营”机制。此举既节省财政资金投入，又增强企业参与感和归属感，实现园区、企业、环境和谐共融。
同时，精准匹配产业链需求，下大力气提升生产性配套能级。例如在大岗先进制造园区，联动广环投等专业企业加快供热管网建设，共同打造“大岗近零碳示范园区”；推动国企参与政府闲置地开发，在建成生物谷滨水景观、万新集卡停车场的基础上，加速打造“十五分钟生活圈”，并将成功经验复制推广到其他园区。